Estimation théorique
Rue de la Gare,44220 Couëron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Gare,44220-Couëron indique un avis de valeur compris entre 335.000€ et 377.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.350€ et 3.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 335.000€ et 377.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.498€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.498€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Couëron (44047), comprenant 22137 habitants est de 9,43€, soit un loyer théorique mensuel de 943€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,47€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 747€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 335.000€ et 377.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.498€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.498€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Couëron (44047), comprenant 22137 habitants est de 9,43€, soit un loyer théorique mensuel de 943€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,47€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 747€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-29 | 23 | RTE DE LA GARE | 2 | 71 | 416 | 238000€ | 3352€ |
2023-01-24 | 21 | RTE DE LA GARE | 4 | 70 | 676 | 290000€ | 4143€ |
2021-10-28 | 6 | RTE DE LA GARE | 2 | 52 | 215 | 160000€ | 3077€ |
2021-06-01 | 25 | RTE DE LA GARE | 5 | 169 | 597 | 290000€ | 1716€ |
2022-03-14 | 25 | RUE DE LA GARE | 4 | 79 | 0 | 270000€ | 3418€ |
2020-12-28 | 8 | RTE DE LA GARE | 4 | 95 | 315 | 240000€ | 2526€ |
2020-11-16 | 5 | RUE DE LA GARE | 5 | 82 | 456 | 270000€ | 3293€ |
2023-05-25 | 7 | RTE DE LA GARE | 4 | 83 | 228 | 280000€ | 3373€ |
2019-08-13 | 122 | RUE HENRI GAUTIER | 4 | 82 | 491 | 294000€ | 3585€ |
2021-04-20 | 122 | RUE HENRI GAUTIER | 4 | 82 | 491 | 330000€ | 4024€ |
2022-03-01 | 3 | RUE DE LA JAUNAIE | 8 | 300 | 1262 | 600000€ | 2000€ |
2019-11-15 | 12 | RTE DE LA GARE | 4 | 109 | 456 | 290000€ | 2661€ |
2022-03-23 | 14 | RTE DE LA GARE | 2 | 41 | 455 | 217000€ | 5293€ |
2022-12-22 | 1 | RUE DES DAUDIERES | 4 | 150 | 943 | 520000€ | 3467€ |
2020-03-13 | 107 | RUE HENRI GAUTIER | 6 | 143 | 535 | 320000€ | 2238€ |
2020-03-06 | 102 | RUE ALEXANDRE OLIVIER | 4 | 74 | 846 | 260000€ | 3514€ |
2022-01-24 | 1 | IMP DES MARGUERITES | 4 | 105 | 561 | 365000€ | 3476€ |
2022-06-09 | 1 | IMP DES MARGUERITES | 4 | 105 | 561 | 396000€ | 3771€ |
2022-11-22 | 5 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 85 | 430 | 280000€ | 3294€ |
2023-03-01 | 1 | RUE FERNAND DOCEUL | 2 | 38 | 69 | 150000€ | 3947€ |
2019-12-27 | 103 | RUE HENRI GAUTIER | 4 | 100 | 355 | 300000€ | 3000€ |
2023-01-11 | 103 | RUE HENRI GAUTIER | 5 | 115 | 355 | 420000€ | 3652€ |
2023-01-11 | 9 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 80 | 572 | 310000€ | 3875€ |
2022-05-03 | 3 | RUE DES MOUTONS | 3 | 84 | 478 | 235000€ | 2798€ |
2022-03-11 | 4 | RUE FERNAND DOCEUL | 4 | 65 | 496 | 240000€ | 3692€ |
2020-12-29 | 9 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 173 | 751 | 358000€ | 2069€ |
2020-05-29 | 9 | RUE DE BRETAGNE | 2 | 125 | 398 | 380000€ | 3040€ |
2020-10-27 | 5 | RUE DES MOUTONS | 5 | 120 | 905 | 300001€ | 2500€ |
2021-08-27 | 104 | RUE HENRI GAUTIER | 4 | 90 | 587 | 270000€ | 3000€ |
2019-07-18 | 2 | RUE FERNAND DOCEUL | 6 | 132 | 866 | 338000€ | 2561€ |
2021-02-25 | 4 | IMP DES MARGUERITES | 5 | 140 | 112 | 460000€ | 3286€ |
2020-11-20 | 2 | RUE DES MOUTONS | 3 | 60 | 696 | 190000€ | 3167€ |
2023-01-30 | 6 | IMP DES MARGUERITES | 5 | 118 | 607 | 405000€ | 3432€ |
2021-08-27 | 10 | CITE DE LA GARE | 6 | 119 | 254 | 315000€ | 2647€ |
2020-07-17 | 2 | RUE DE LA JAUNAIE | 5 | 109 | 590 | 330000€ | 3028€ |
2019-05-02 | 16 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 108 | 845 | 250000€ | 2315€ |
2019-05-02 | 16 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 108 | 845 | 320000€ | 2963€ |
2022-06-30 | 18 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 70 | 207 | 230500€ | 3293€ |
2020-12-03 | 6 | RUE DE LA JAUNAIE | 5 | 110 | 422 | 345000€ | 3136€ |
2022-12-09 | 10 | RUE ANNIE GIRARDOT | 3 | 75 | 0 | 193545€ | 2581€ |
2023-06-07 | 12 | RUE ANNIE GIRARDOT | 4 | 89 | 0 | 219500€ | 2466€ |
2022-09-16 | 2 | RUE ANNIE GIRARDOT | 5 | 100 | 0 | 240500€ | 2405€ |
2022-12-07 | 6 | RUE ANNIE GIRARDOT | 4 | 73 | 0 | 190575€ | 2611€ |
2021-12-29 | 95 | RUE HENRI GAUTIER | 4 | 97 | 326 | 324000€ | 3340€ |
2022-04-25 | 3 | CITE DE LA GARE | 1 | 50 | 215 | 150000€ | 3000€ |
2019-12-23 | 93 | RUE HENRI GAUTIER | 6 | 139 | 352 | 252000€ | 1813€ |
2023-06-08 | 12 | IMP DU VIGNOBLE | 5 | 110 | 297 | 395000€ | 3591€ |
2022-01-28 | 25 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 106 | 840 | 407000€ | 3840€ |
2021-01-08 | 86 | RUE DE LA PIERRE | 3 | 97 | 500 | 228000€ | 2351€ |
2021-09-07 | 7 | CITE DE LA GARE | 3 | 75 | 429 | 267385€ | 3565€ |
2021-07-23 | 3 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 106 | 271 | 325000€ | 3066€ |
2020-02-10 | 8 | RUE FRANCOIS TRUFFAUT | 5 | 118 | 496 | 260100€ | 2204€ |
2021-06-29 | 90 | RUE HENRI GAUTIER | 6 | 115 | 653 | 410000€ | 3565€ |
2022-06-02 | 5 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 106 | 229 | 271450€ | 2561€ |
2022-06-29 | 10 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 105 | 158 | 235000€ | 2238€ |
2020-07-10 | 65 | RUE DE LA PIERRE | 5 | 114 | 481 | 375000€ | 3289€ |
2021-06-03 | 63 | RUE DE LA PIERRE | 4 | 90 | 510 | 270000€ | 3000€ |
2021-07-16 | 8 | CITE DE LA GARE | 4 | 90 | 434 | 325000€ | 3611€ |
2022-07-20 | 11 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 106 | 281 | 250000€ | 2358€ |
2022-01-28 | 18 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 118 | 257 | 310000€ | 2627€ |
2021-08-05 | 76 | RUE DE LA PIERRE | 4 | 160 | 376 | 360000€ | 2250€ |
2021-06-07 | 89 | RUE HENRI GAUTIER | 4 | 131 | 356 | 331000€ | 2527€ |
2021-10-21 | 7 | RUE CLAUDE SAUTET | 8 | 208 | 837 | 570000€ | 2740€ |
2019-10-29 | 76 | RUE DE LA PIERRE | 5 | 105 | 521 | 222100€ | 2115€ |
2022-07-11 | 57 | RUE DE LA PIERRE | 3 | 83 | 903 | 250000€ | 3012€ |
2023-05-11 | 74 | RUE DE LA PIERRE | 4 | 87 | 749 | 380000€ | 4368€ |
2020-08-05 | 21 | BD DE L EUROPE | 3 | 56 | 697 | 350000€ | 6250€ |
2021-08-12 | 19 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 95 | 280 | 254000€ | 2674€ |
2019-07-18 | 49 | RUE DE LA PIERRE | 5 | 89 | 343 | 323000€ | 3629€ |
2019-11-13 | 55 | RUE DE LA PIERRE | 4 | 80 | 634 | 302000€ | 3775€ |
2019-09-06 | 23 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 106 | 274 | 260000€ | 2453€ |
2022-08-04 | 30 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 95 | 298 | 290000€ | 3053€ |
2020-01-13 | 4 | IMP ARLETTY | 4 | 83 | 227 | 248500€ | 2994€ |
2023-06-20 | 40 | BD DE L EUROPE | 4 | 125 | 456 | 132800€ | 1062€ |
2020-11-26 | 53 | RUE DE LA PIERRE | 5 | 99 | 665 | 282300€ | 2852€ |
2020-09-22 | 2 | RUE CLAUDE SAUTET | 4 | 79 | 0 | 255000€ | 3228€ |
2023-02-27 | 14 | RUE DES BELLES FILLES | 5 | 97 | 377 | 373600€ | 3852€ |
2020-12-02 | 7 | IMP ARLETTY | 4 | 89 | 159 | 275000€ | 3090€ |
2020-04-06 | 42 | BD DE L EUROPE | 4 | 75 | 362 | 270000€ | 3600€ |
2020-09-04 | 83 | RUE HENRI GAUTIER | 3 | 77 | 708 | 290000€ | 3766€ |
2023-06-30 | 83 | RUE HENRI GAUTIER | 4 | 120 | 708 | 399990€ | 3333€ |
2019-07-12 | 6 | IMP DES IRIS | 6 | 116 | 573 | 236000€ | 2034€ |
2023-06-28 | 70 | RUE ALEXANDRE OLIVIER | 4 | 113 | 859 | 465000€ | 4115€ |
2021-07-23 | 41 | RUE DE LA PIERRE | 7 | 103 | 571 | 374000€ | 3631€ |
2022-04-29 | 32 | BD DE L EUROPE | 4 | 79 | 0 | 310000€ | 3924€ |
2020-10-14 | 34 | BD DE L EUROPE | 4 | 79 | 0 | 275000€ | 3481€ |
2023-02-10 | 36 | BD DE L EUROPE | 4 | 86 | 0 | 330000€ | 3837€ |
2021-03-23 | 6 | IMP RACINE | 5 | 110 | 303 | 396000€ | 3600€ |
2020-09-11 | 16 | RUE MARCEL CERDAN | 4 | 73 | 631 | 251000€ | 3438€ |
2022-06-01 | 16 | RUE MARCEL CERDAN | 4 | 73 | 631 | 277500€ | 3801€ |
2021-10-13 | 12 | IMP ARLETTY | 4 | 85 | 484 | 320000€ | 3765€ |
2021-03-01 | 70 | RUE ALEXANDRE OLIVIER | 9 | 239 | 1083 | 580000€ | 2427€ |
2023-03-10 | 6 | RUE MICHEL AUDIARD | 5 | 110 | 526 | 415000€ | 3773€ |
2021-07-01 | 29 | BD DE L EUROPE | 7 | 129 | 401 | 300000€ | 2326€ |
2022-06-10 | 12 | RUE DES BELLES FILLES | 6 | 137 | 763 | 400000€ | 2920€ |
2020-06-16 | 13 | BD DE L EUROPE | 6 | 140 | 426 | 415000€ | 2964€ |
2020-12-28 | 8 | RUE LOUIS FEUILLADE | 4 | 91 | 411 | 305000€ | 3352€ |
2019-08-30 | 33 | BD DE L EUROPE | 4 | 74 | 369 | 205000€ | 2770€ |
2020-03-10 | 33 | BD DE L EUROPE | 4 | 74 | 369 | 270000€ | 3649€ |
2019-09-24 | 2 | IMP RACINE | 7 | 128 | 533 | 325000€ | 2539€ |
2020-01-07 | 24 | BD DE L EUROPE | 6 | 123 | 495 | 380000€ | 3089€ |
2020-12-30 | 35 | RUE DE LA PIERRE | 6 | 150 | 1150 | 430000€ | 2867€ |
2019-06-21 | 22 | BD DE L EUROPE | 6 | 129 | 521 | 360000€ | 2791€ |
2020-10-20 | 82 | RUE HENRI GAUTIER | 4 | 86 | 586 | 255000€ | 2965€ |
2022-06-03 | 11 | RUE YVES MONTAND | 4 | 89 | 527 | 257000€ | 2888€ |
2021-12-06 | 37 | RUE ALEXANDRE OLIVIER | 5 | 74 | 416 | 357200€ | 4827€ |
2021-03-17 | 12 | RUE JACQUES DEMY | 4 | 99 | 281 | 250000€ | 2525€ |
2023-05-31 | 14 | RUE JACQUES DEMY | 4 | 110 | 396 | 355000€ | 3227€ |
2020-12-01 | 5 | ALL DE BELLE ILE | 6 | 150 | 615 | 350000€ | 2333€ |
2022-02-07 | 80 | RUE HENRI GAUTIER | 2 | 47 | 489 | 215000€ | 4574€ |
2020-08-25 | 4 | RUE PHILIPPE NOIRET | 4 | 107 | 447 | 320000€ | 2991€ |
2020-05-29 | 2 | RUE JACQUES DEMY | 4 | 77 | 255 | 280000€ | 3636€ |
2021-08-02 | 20 | RUE YVES MONTAND | 5 | 101 | 0 | 350000€ | 3465€ |
2022-02-08 | 3 | RUE LOUIS FEUILLADE | 5 | 190 | 503 | 515000€ | 2711€ |
2021-04-30 | 58 | RUE DE LA PIERRE | 4 | 88 | 0 | 255000€ | 2898€ |
2022-09-16 | 3 | IMP HENRI GAUTIER | 6 | 140 | 643 | 119033€ | 850€ |
2023-02-14 | 32 | RUE ROMY SCHNEIDER | 4 | 80 | 407 | 39924.2€ | 499€ |
2023-02-14 | 32 | RUE ROMY SCHNEIDER | 4 | 80 | 407 | 252076€ | 3151€ |
2019-07-24 | 1 | RUE ROMY SCHNEIDER | 3 | 70 | 435 | 215000€ | 3071€ |
2022-08-26 | 6 | RUE ALAIN COLAS | 4 | 102 | 566 | 463000€ | 4539€ |
2019-05-15 | 31 | RUE DE LA PIERRE | 3 | 73 | 363 | 230000€ | 3151€ |
2020-11-06 | 30 | RUE ROMY SCHNEIDER | 4 | 80 | 391 | 289000€ | 3613€ |
2022-03-09 | 69 | RUE HENRI GAUTIER | 6 | 98 | 638 | 320000€ | 3265€ |
2022-07-21 | 3 | RTE DE LA MONTAGNE | 4 | 92 | 0 | 260000€ | 2826€ |
2019-07-16 | 62 | RUE ALEXANDRE OLIVIER | 5 | 128 | 400 | 350878€ | 2741€ |
2020-12-22 | 10 | BD DE L EUROPE | 5 | 95 | 558 | 350000€ | 3684€ |
2020-09-11 | 1 | RUE JEAN CARMET | 4 | 78 | 0 | 298000€ | 3821€ |
2021-02-25 | 13 | RUE DE BEL AIR | 5 | 95 | 632 | 325000€ | 3421€ |
2021-12-15 | 2 | RUE YVES MONTAND | 5 | 122 | 460 | 384500€ | 3152€ |
2019-08-05 | 3 | RUE MARCEL CERDAN | 4 | 91 | 538 | 290000€ | 3187€ |
2022-11-03 | 16 | RUE YVES MONTAND | 4 | 79 | 0 | 250000€ | 3165€ |
2020-03-19 | 52 | RUE DE LA PIERRE | 6 | 119 | 500 | 400000€ | 3361€ |
2022-01-31 | 9 | RUE JACQUES TATI | 5 | 90 | 418 | 345000€ | 3833€ |
2020-08-10 | 14 | RUE ALAIN COLAS | 3 | 116 | 540 | 343000€ | 2957€ |
2021-10-14 | 57 | RUE DES FLEURS | 4 | 104 | 380 | 386000€ | 3712€ |
2019-08-26 | 16 | RUE JACQUES TATI | 5 | 88 | 388 | 279000€ | 3170€ |
2022-07-21 | 16 | RUE JACQUES TATI | 5 | 88 | 388 | 305000€ | 3466€ |
2021-12-06 | 6 | BD DE L EUROPE | 3 | 77 | 556 | 305000€ | 3961€ |
2020-12-21 | 7 | RUE DE BEL AIR | 4 | 68 | 641 | 260000€ | 3824€ |
2019-12-19 | 5 | ALL DE KERITY | 6 | 115 | 533 | 340000€ | 2957€ |
2022-07-28 | 25 | RUE ALEXANDRE OLIVIER | 2 | 65 | 345 | 210000€ | 3231€ |
2023-04-27 | 25 | RUE ALEXANDRE OLIVIER | 3 | 64 | 150 | 266000€ | 4156€ |
2020-07-30 | 26 | RUE DE LA NOE SAINT JEAN | 4 | 73 | 722 | 275000€ | 3767€ |
2021-07-12 | 10 | RUE DE BEL AIR | 5 | 151 | 624 | 440000€ | 2914€ |
2020-05-29 | 69 | BD DE L OCEAN | 2 | 93 | 500 | 289900€ | 3117€ |
2020-08-21 | 2 | IMP HENRI GAUTIER | 6 | 153 | 620 | 595000€ | 3889€ |
2020-07-01 | 11 | RUE DE LA ROCHE GUILLET | 3 | 70 | 517 | 350000€ | 5000€ |
2022-10-12 | 23 | RUE DE LA PIERRE | 4 | 101 | 562 | 381000€ | 3772€ |
2020-09-03 | 8 | RUE JEAN ROSTAND | 4 | 63 | 370 | 230000€ | 3651€ |
2023-03-08 | 40 | RUE DU MARAIS | 3 | 61 | 483 | 225000€ | 3689€ |